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《西安市村镇规划治理规定》印发


  西安音讯网-西安日报讯(西安报业全媒体记者 张端)不日,记者从市当局获悉,《西安市村镇规划治理规定》正式印发,即日起施行,有用期5年。

  成立“多规合一”空间规划平台

  实现村镇用地“一张图”治理

  《规定》指出, 拟订和施行村镇规划,该当遵照城乡融合、生态优先、节约地盘、量体裁衣、凸起特色、多规合一的原则,改善农村人居环境,促进农村一二三产业融合发展,村镇建设与城镇化、工业化、农业现代化发展相协调。

  加强村镇规划与产业发展规划、地盘应用规划和生态环境珍视规划的衔接、融合,成立“多规合一”的空间规划平台,实现村镇用地“一张图”治理。

  各区县当局、开发区管委会掌管本区域内的村镇规划建设治理工作。成立重要领导掌管的村镇规划编制委员会,其实加强对村镇规划编制工作的领导。搭建村镇规划归纳办事平台,引导大专院校、规划设计单位下乡开展村镇规划编制办事。索求通过社会聘请、采办办事等多种阵势选聘专业人员,逐步成立驻镇规划师、村落规划师等制度。

  州里企业村民住宅建设等

  均需操持《村落建设规划许可证》

  《规定》明确,正在西安市行政辖区范畴(含西咸新区),经法定程序核准的村庄规划区内举行州里企业、村落大众办法、公益古迹和农村集合寓居区工程建设以及农村村民住宅建设的,均需操持《村落建设规划许可证》。《村落建设规划许可证》有用期为二年。

  秦岭生态环境珍视区范畴内的建设工程项目(含农村集合寓居区工程建设,农村村民住宅建设之表)须取得市秦岭生态环境珍视治理机构核发的项目准入定见书后,方可申请操持《村落建设规划许可证》。渭河生态区范畴内的建设项目需符合省、市相闭规定。

  正在村庄规划区内举行州里企业、村落大众办法、公益古迹和农村集合寓居区工程建设以及农村村民住宅建设,不得占用农用地;确需占用农用地的,该当遵循《中华群众共和邦地盘治理法》有闭规定操持农用地转用审批手续后,方可申请操持《村落建设规划许可证》。

  正在村庄规划区内举行州里企业、村落大众办法、公益古迹和农村集合寓居区工程建设的,建设单位该当持核准建设项目的有闭文件,向镇群众当局或者街路处事处提出申请,经镇群众当局或者街路处事处举行审核后,报区(县)、开发区资源规划行政主管部分核发《村落建设规划许可证》。

  运用宅基地举行村民住宅建设的(含新建、改建、扩建),村民应向所正在村民幼组或村民委员会提出申请,经村民委员会研讨赞同后报镇群众当局或者街路处事处。经审查赞同后,镇群众当局或者街路处事处核发《村落建设规划许可证》。

  涉及新占宅基地的,应先行操持相闭用地审批手续,方可申请操持《村落建设规划许可证》。同时,有下列情景之一的,不予规划许可:近期规划改造,拟建用地已列入征用范畴的;不符合地盘应用规划的;不符合村庄规划的;占压城乡规划红线、绿线、蓝线、紫线、黄线、橙线、黑线节制范畴的。

  农村村民自建住宅建设,原则人均营建面积节制正在80平方米以下,层数节制正在3层以下(含3层),屋顶檐口至地面高度节制正在10米以内,坡屋顶的应从檐口起坡,坡顶不超过2.5米。秦岭生态环境珍视区范畴内村民自建住宅建设,营建高度同时需符合省、市秦岭生态环境珍视条例相闭规定。 村民自建住宅跨度超过9米或两层以上的房屋,该当由拥有相应天性的设计单位设计,也可选用建设行政主管部分认可的通用设计或尺度。

  未取得规划许可证的村落建设

  不得发放不动产权证

  正在村镇规划治理和监督方面,《规定》明确,各区县群众当局、开发区管委会组织树立相闭村镇规划建设治理机构;市法制主管部分依据相闭规定向有闭村镇规划建设执法人员核发村落建设规划执法证。各镇群众当局(街路处事处)详尽掌管辖区内村镇规划建设的平常监督治理工作;做好本辖区村镇规划建设司法、律例的宣传工作;落实羁系责任,成立网格化放哨机制,实验全车历踪治理,实时发明、制止并依法查处违法建设举动。

  秦岭生态环境珍视区范畴内关于该当操持建设项目准入手续而未操持举行建设的,由市秦岭生态环境珍视治理机构依法查处。关于未取得《村落建设规划许可证》或未按照《村落建设规划许可证》许可本质举行建设的违法举动,由镇群众当局(街路处事处)责令其终场建设,尚可接纳更正措施的,责令其限期更正,并可按有闭规定予以处理;对严沉影响规划的,限期拆除其违法建设的营建物、构筑物及其他办法。未取得《村落建设规划许可证》的村落建设,资源规划行政主管部分不得发放不动产权证,市场羁系、公安、卫健、文化逛览等行政主管部分不予核发相闭证照。

 

 


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