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碧桂园 新消息:控速后未披露土地支出 多元化步伐明显加快(2)

时间:2019-05-15 19:08来源:网络整理 作者:采集侠 点击:

  控速后净借贷比率下降

  在审慎拿地之后,碧桂园的净借贷比率明显下降。数据显示,2018年,碧桂园录得合并房地产销售现金回款约5412.9亿元,自2016年起第三次连续实现正净经营性现金流。在2018年全年权益合同销售同比增长31.25%的前提下,碧桂园净借贷比率为49.6%,同比下降7.3个百分点。

  此外,截至2018年12月31日,碧桂园可动用现金余额约2425.4亿元, 另有约3017.0亿元银行授信额度尚未使用。

  对于借贷比率下降,碧桂园首席财务官兼副总裁伍碧君表示,“借贷之所以降得这么快,是因为公司去年还是非常良性的,公司连续几年经营性现金流为正,而且现金回款也非常强劲,这是公司净负债比例进一步下降的最主要原因。”

  碧桂园于2018年年报中透露,其有意强化合同销售及回款,严控各项成本及费用支出,以保障良好的经营性现金流和投资回报率。同时以更审慎、务实策略补充优质土地储备、优化项目区位布局。

  数据显示,截至2018年底,碧桂园共实现归属公司股东权益的合同销售金额约5018.8亿元,归属公司股东权益的合同销售面积约5416万平方米,分别同比增长31.25%和23.06%。

  于报告期内,碧桂园实现收入约3790.8亿元,同比增长67.1%。同期,碧桂园毛利润同比增长74.3%至1024.8亿元;结算毛利率同比增加了1.1个百分点,至27%。净利润同比增长68.8%至485.4亿元;股东应占利润、股东应占核心净利润分别为346.2亿元、341.3亿元,分别同比增长32.8%、38.2%。此外,2018年碧桂园基本每股盈利1.61元,同比增长30.9%。

  惠誉今年1月发布的评级报告预计,碧桂园的合同销售增长将在未来两年放缓,但碧桂园拥有足够的土地来支持更为温和的增长计划。

  目前,碧桂园多元化的步伐明显加快,除了地产业务外,最主要的就是机器人及现代农业。去年碧桂园研发费用部分的支出为12.24亿元,其中就包括对机器人的研发支出。

  对此,碧桂园董事局主席杨国强在业绩会上表示,“机器人行业的投入不是很巨大,研发的成本不是很高,研发成功之后量产需要投资资金,但是量产之后就有效益了。”

  南方财富网微信号:南方财富网

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